Descriptif
** EN CONSTRUCTION – LIVRAISON PRÉVUE EN DÉCEMBRE 2027 **
L’équilibre parfait entre espace, confort et accessibilité
Pensé pour répondre aux attentes d’une famille ou d’un investisseur à la recherche d’un logement confortable et fonctionnel, l’appartement A4 séduit par ses volumes bien proportionnés, sa distribution harmonieuse et son cadre de vie lumineux. Un 4,5 pièces équilibré, conçu pour s’adapter aux différents projets de vie.
D’une surface habitable d’environ 108 m², cet appartement propose un très bel espace séjour-cuisine d’environ 43 m², véritable cœur du logement. Généreux et convivial, cet espace offre de belles possibilités d’aménagement, que ce soit pour partager des moments en famille, recevoir des proches ou profiter d’un quotidien agréable.
L’espace nuit se compose de trois chambres, complétées par deux sanitaires, pour un confort adapté à la vie familiale. Grâce à son plan classique et à sa distribution fonctionnelle, l’appartement se meuble facilement et permet à chacun de créer un intérieur à son image.
Orienté sud-est, le logement bénéficie d’une agréable exposition et d’une belle luminosité, offrant un cadre plaisant dès les premières heures de la journée.
Avec son positionnement financier plus accessible au sein du projet, l’appartement A4 constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires d’un logement neuf, tout en maîtrisant leur budget. Sa configuration et ses caractéristiques en font également une option à considérer pour un investissement immobilier, selon le projet et les objectifs de l’acquéreur.
Un grand 4,5 pièces lumineux et bien équilibré, où chaque mètre carré est pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Situation
Située dans la charmante commune de Siviriez, dans le district de la Glâne, La Résidence Les Coteaux Verts de Siviriez se trouve à seulement 4 à 5 kilomètres du centre de Romont.
Son emplacement idéal offre un cadre semi-rural paisible, tout en restant proche d’un centre urbain dynamique.
Vous profiterez d’une vue dégagée et d’un environnement verdoyant, parfait pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services.
L’entourage immédiat se compose en grande partie de terres agricoles, de constructions résidentielles, de fermes traditionnelles, ainsi que de quelques équipements communaux et commerces de proximité.
Commune
La commune de Siviriez se situe dans le district de la Glâne, au cœur du canton de Fribourg.
Elle regroupe plusieurs villages et hameaux, dont Chavannes-les-Forts, Prez-vers-Siviriez, Villaraboud et Le Saulgy, pour une population d’environ 2’600 habitants.
Nichée dans un cadre verdoyant entre plaine et forêt, à une altitude moyenne de 770 m, Siviriez offre un environnement paisible et rural, tout en restant proche des grands centres du canton et de la région romande.
Accès
La commune de Siviriez bénéficie d’une excellente accessibilité.
En voiture, Romont est atteignable en 6 à 10 minutes, et l’autoroute A12 en 10 à 15 minutes.
Les grandes villes restent proches : Fribourg (25–35 min), Lausanne (35–45 min) et Berne (55–70 min).
Commerces
La commune de Siviriez bénéficie d’une offre commerciale de proximité avec une épicerie Volg, une boucherie, une station-service ainsi que plusieurs commerces spécialisés et artisans locaux.
Cette diversité assure aux habitants l’essentiel des services du quotidien dans un cadre convivial et villageois.
Pour un choix plus large de commerces, de services et d’infrastructures, les villes voisines de Romont, Bulle ou encore Fribourg sont facilement accessibles en quelques minutes.
Transports
Siviriez bénéficie d’une excellente desserte en transports publics grâce à sa proximité avec la gare de Romont, située à environ 4 km. Cette gare est un carrefour régional majeur, offrant des correspondances fréquentes vers Fribourg, Lausanne, Lucerne et Berne.
Les lignes de bus TPF 473 et 474 relient directement Romont à Siviriez, avec des départs réguliers tout au long de la journée, facilitant les déplacements sans voiture.
De plus, la commune est bien connectée au réseau routier cantonal, permettant un accès rapide aux villes voisines telles que Bulle, Fribourg et Lausanne.
Grâce aux bus et aux bonnes liaisons routières, se déplacer depuis Siviriez pour le travail, les études ou les loisirs est très facile
Construction
Le projet sera confié à des entreprises locales reconnues, avec des finitions soignées et l’utilisation de matériaux de qualité
LES PRESTATIONS
Budgets cuisine :
- CHF 32'000.– pour les 5.5 pcs
- CHF 28'000.- pour les 4.5 pcs
- CHF 24'000.- pour les 3.5 pcs
- CHF 20'000.– pour les 2.5 pcs
Budgets sanitaires :
- CHF 14'000.– pour les 5.5pcs
- CHF 12'000.- pour les 4.5 pcs
- CHF 10'000.- pour les 3.5 pcs
- CHF 8'000.– pour les 2.5 pcs
Places de parc
Le prix des places de parc n'est pas inclus dans le prix de vente:
- 24 places de parc intérieures à CHF 30'000.-- la place
- 4 places de parc extérieures à CHF 15'000.-- la place
Le descriptif technique détaillé est à disposition sur demande.
- 24 places de parc intérieures à CHF 30'000.-- la place
- 4 places de parc extérieures à CHF 15'000.-- la place
Le descriptif technique détaillé est à disposition sur demande.
Remarques
Le prix des places de parc n'est pas inclus dans le prix de vente:
- 24 places de parc intérieures à CHF 30'000.-- la place
- 4 places de parc extérieures à CHF 15'000.-- la place
Le descriptif technique peut être disponible sur demande.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
Intérieur
- Parking souterrain
- Triple vitrage
Equipement
- Panneaux photovoltaiques
Distances
Transports publics
351 m
6'
6'
1'
Ecole primaire
2.13 km
49'
49'
5'
Commerces
401 m
7'
7'
1'
Restaurants
3.74 km
1h08
51'
7'